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Datos de mercado por estado

Datos del mercado de alquiler de Massachusetts para inversionistas inmobiliarios

Cifras oficiales de Massachusetts, cada una con su fecha y un enlace a quien la publica, tres relaciones que MyInversorAI calcula con ellas (indicadas como tales) y los supuestos iniciales que usa el análisis de MyInversorAI allí. Las cifras son estimaciones publicadas, no pronósticos.

Fuentes oficialesDatos al: tasa de vacancia de alquiler T2 2026 · Census ACS 2020-2024

Cifras clave

Massachusetts en resumen

Tasa de vacancia de alquiler
6.0% (±1.7 puntos porcentuales)Segundo trimestre de 2026 · Oficina del Censo de EE. UU. (CPS/HVS)

Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense del Censo

Costos de vivienda e ingresos (Census ACS 2020-2024)

Medianas de Massachusetts según las estimaciones de 5 años de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS) de la Oficina del Censo de EE. UU., que reúnen respuestas de 2020 a 2024 (publicadas el 29 de enero de 2026). Cada cifra muestra su margen de error al 90% (±) y enlaza a su tabla del Censo.

Renta bruta mediana
$1,762 al mes (±$9)Renta más servicios públicos y combustibles que paga el inquilino; viviendas ocupadas por inquilinos que pagan renta en efectivo · Tabla B25064 del Censo
Valor mediano de la vivienda
$562,100 (±$2,169)Viviendas ocupadas por sus propietarios; el valor es el que estima el propietario · Tabla B25077 del Censo
Ingreso mediano del hogar
$103,960 al año (±$527)Todos los hogares; en dólares de 2024 ajustados por la inflación · Tabla B19013 del Censo
Impuesto predial mediano pagado
$5,992 al año (±$18)Viviendas ocupadas por sus propietarios · Tabla B25103 del Censo
Tasa efectiva del impuesto predial
1.07%Calculada por MyInversorAI: impuesto predial mediano pagado ÷ valor mediano de la vivienda. Es una aproximación a partir de dos medianas, no la tasa de una vivienda en particular.

Derivados, no son estadísticas oficiales

Indicadores de MyInversorAI (derivados, no son estadísticas oficiales)

Dos indicadores que MyInversorAI calcula con las medianas del Censo de arriba, para comparar estados de un vistazo. Son estimaciones, no cifras del Censo, y no tienen margen de error.

Rendimiento bruto anual estimado
3.8%Estimación de MyInversorAI: 12 × renta bruta mediana ÷ valor mediano de la vivienda.Doce meses de renta bruta mediana equivalen a cerca del 3.8% del valor mediano de la vivienda.
Relación precio/ingreso
5.4Estimación de MyInversorAI: valor mediano de la vivienda ÷ ingreso mediano del hogar.El valor mediano de la vivienda equivale a unas 5.4 veces el ingreso mediano del hogar.

Las medianas estatales mezclan grupos distintos: la renta viene de las viviendas alquiladas, el valor de las viviendas ocupadas por sus propietarios y el ingreso de todos los hogares. La renta bruta incluye los servicios públicos y combustibles que paga el inquilino, así que puede ser mayor que la renta que recibe el propietario. Estos indicadores describen el estado en conjunto; no son el rendimiento, el precio ni la asequibilidad de ninguna propiedad, y no prometen ningún rendimiento. Analiza cada propiedad con tus propias cifras.

Datos citables

Datos clave del mercado de alquiler de Massachusetts

Cada oración cita una cifra publicada con su fecha y su fuente.

  • En el segundo trimestre de 2026, la tasa de vacancia de alquiler en Massachusetts fue de 6.0% (margen de error de ±1.7 puntos porcentuales), según la Oficina del Censo de EE. UU. (Encuesta de Vacancia de Viviendas, CPS/HVS).
  • Con un 90% de confianza, la estimación del Censo para el segundo trimestre de 2026 ubica la tasa de vacancia de alquiler de Massachusetts entre 4.3% y 7.7%.
  • Eso equivale a unas 6 de cada 100 viviendas del inventario de alquiler de Massachusetts vacantes y disponibles para alquilar en el segundo trimestre de 2026.
  • Entre los 50 estados y el Distrito de Columbia, la estimación de Massachusetts compartió el lugar 31 de 51, de mayor a menor, en el segundo trimestre de 2026 (mediana de las 51 estimaciones: 6.7%); como cada estimación tiene un margen de error, las diferencias pequeñas entre estados pueden no ser estadísticamente significativas.
  • Según las estimaciones de 5 años de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS) de la Oficina del Censo de EE. UU. (2020-2024), la renta bruta mediana en Massachusetts fue de $1,762 al mes (±$9).
  • El valor mediano de las viviendas ocupadas por sus propietarios en Massachusetts fue de $562,100 (±$2,169), según las estimaciones de 5 años de la ACS del Censo de EE. UU. (2020-2024).
  • Según la Oficina del Censo de EE. UU., el ingreso mediano del hogar en Massachusetts fue de $103,960 (±$527, en dólares de 2024 ajustados por la inflación) en las estimaciones de 5 años de la ACS (2020-2024).
  • En las estimaciones de 5 años de la ACS (2020-2024), el impuesto predial mediano pagado sobre las viviendas ocupadas por sus propietarios en Massachusetts fue de $5,992 al año (±$18), cerca del 1.07% del valor mediano de la vivienda (una aproximación calculada por MyInversorAI con las dos medianas del Censo).

Cómo leer las cifras

Qué significan estas cifras para analizar una renta

La vacancia es una estimación estatal
La tasa de vacancia de alquiler es la parte del inventario de alquiler que está vacante y disponible. Una cifra estatal oculta diferencias locales: usa una vacancia para el vecindario y el tipo de propiedad cuando la tengas.
El margen de error importa
El Censo publica cada estimación estatal con un margen de error al 90%. Si dos estados difieren menos que sus márgenes, la diferencia puede no ser real.
Las estimaciones son trimestrales
El Censo publica las tasas estatales de vacancia de alquiler una vez por trimestre. Cada cifra de esta página lleva su propio trimestre: describe ese trimestre, no el mes actual.
Las estimaciones de 5 años describen un período
Las cifras de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense reúnen respuestas de 2020 a 2024. Son más estables que un solo año de datos, pero describen ese período, no las rentas ni los precios de hoy. El Censo publica un nuevo período de 5 años cada año.
Medianas de grupos distintos
La renta corresponde a viviendas alquiladas, el valor y el impuesto predial a viviendas ocupadas por sus propietarios, y el ingreso a todos los hogares. Las relaciones entre ellas, como los indicadores de arriba, son comparaciones estatales aproximadas, no las cifras de una propiedad en particular.

Valores predeterminados

Valores predeterminados de nuestras calculadoras, no datos de mercado

Cuando analizas una propiedad en Massachusetts y dejas estos campos en blanco, el análisis de MyInversorAI parte de estos supuestos de planificación. Son valores internos, no cifras medidas del mercado: reemplázalos con tus propios números o cotizaciones. El análisis también parte de la tasa de vacancia del Censo indicada arriba.

Comisión de administración
10% de la renta
Reserva de mantenimiento
5% de la renta
Reserva de gastos de capital (CapEx)
5% de la renta
Cuota HOA de condominio, si no ingresas una
$500/mes
Cuota HOA de townhouse, si no ingresas una
$250/mes

Supuestos con fecha del 29 de abril de 2026.

Programas para compradores

Programas de ayuda para comprar vivienda en Massachusetts

Programas de nuestro directorio, cada uno con enlace a la agencia que lo administra. Los requisitos, límites y montos cambian: confirma tu elegibilidad con la agencia antes de aplicar.

Programas estatales

Nuestro directorio todavía no ha revisado un programa de la agencia estatal de vivienda de Massachusetts. Los programas federales de abajo aplican en todos los estados.

Programas federales (todos los estados)

  • U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD)

    Préstamos hipotecarios FHA

    Hipotecas aseguradas por el gobierno con requisitos de entrada y crédito más flexibles que los préstamos convencionales. Son una opción común para compradores primerizos.

    Sitio oficialEnlace revisado el 1 de abril de 2026

  • U.S. Department of Veterans Affairs

    Préstamo hipotecario VA

    Préstamo sin pago inicial ni seguro hipotecario, respaldado por el Departamento de Asuntos de Veteranos para veteranos, militares y cónyuges sobrevivientes elegibles.

    Sitio oficialEnlace revisado el 1 de abril de 2026

  • U.S. Department of Agriculture (USDA) Rural Development

    Préstamos de Desarrollo Rural del USDA

    Préstamos sin pago inicial para compradores en zonas rurales y suburbanas elegibles. Incluyen programas garantizados y directos.

    Sitio oficialEnlace revisado el 1 de abril de 2026

  • HUD Office of Housing Counseling

    Asesoría de vivienda aprobada por HUD

    Asesoría gratuita o de bajo costo sobre compra, alquiler, prevención de ejecución hipotecaria y crédito. Permite buscar asesores aprobados por HUD cerca de ti.

    Sitio oficialEnlace revisado el 1 de abril de 2026

  • U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD)

    Recursos de HUD para comprar vivienda

    Portal federal con programas para compradores primerizos, directorios de ayuda estatal y viviendas propiedad de HUD.

    Sitio oficialEnlace revisado el 1 de abril de 2026

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Fuentes y método

De dónde vienen las cifras

  • Tasa de vacancia de alquiler y margen de error: Oficina del Censo de EE. UU., Current Population Survey/Housing Vacancy Survey (CPS/HVS), Tabla 1, tasas de vacancia de alquiler por estado. Tablas estatales del HVSArchivo usado
  • Renta bruta mediana, valor mediano de la vivienda, ingreso mediano del hogar e impuesto predial mediano pagado, con sus márgenes de error al 90%: Oficina del Censo de EE. UU., estimaciones de 5 años de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (U.S. Census Bureau, American Community Survey 5-Year Estimates), 2020-2024 (publicadas el 29 de enero de 2026; consultadas el 21 de octubre de 2026). Dominio público (obra del gobierno de EE. UU.). Tabla B25064Tabla B25077Tabla B19013Tabla B25103Notas de publicación
  • Programas para compradores: directorio de MyInversorAI, con enlace a la página oficial de cada agencia.

Las cifras se copian de las fuentes sin ajustes, salvo el redondeo a la precisión que publica cada fuente. Los valores marcados como calculados por MyInversorAI (la tasa efectiva del impuesto predial y el recuadro de indicadores) son relaciones entre medianas del Censo, calculadas con la fórmula que aparece junto a cada una y redondeadas (la tasa del impuesto a dos decimales, los indicadores a uno); no son estadísticas oficiales. Las oraciones de esta página se escriben a partir de las cifras con reglas fijas, así que los mismos datos siempre dan el mismo texto. Los valores internos de planificación aparecen solo en el recuadro que lo indica.

No se muestran: cifras cuyos términos de uso o fechas no hemos verificado, como promedios de seguros, estadísticas de anuncios de terceros y puntajes internos.

Otros estados

Datos de mercado de otros estados

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Información educativa

No es asesoría financiera, fiscal ni legal

Estas páginas resumen estadísticas publicadas con fines educativos. No son un pronóstico, una tasación ni asesoría financiera, fiscal, crediticia o legal, y no prometen ningún rendimiento. Las estimaciones tienen margen de error y quienes las publican pueden revisarlas. Verifica las cifras que importan para tu decisión.