Guía para agentes inmobiliarios
Herramientas de inversión en bienes raíces para agentes
Ayuda a tus clientes inversionistas a tomar una decisión defendible. Los clientes inversionistas hacen preguntas diferentes. Quieren entender flujo de caja, riesgo del financiamiento, potencial de reventa y qué propiedad merece más atención. MyInversorAI brinda a los agentes un proceso consistente sin reconstruir una hoja de cálculo en cada conversación.
- Estrategias
- 5
- Herramientas
- 6
- Idiomas del reporte
- 2
- Preguntas de visita
- 10
Presupuesto · Conversación con el cliente
Integra el presupuesto del cliente en la conversación
- Explora un rango de compra realista
- Con un plan de pago compatible, modela ingresos, ahorros, deudas e inicial del cliente en Presupuesto. Conversa sobre los supuestos y confirma el financiamiento con un prestamista antes de tratar el rango como viable.
- Compara antes de recomendar
- Usa el Kit para una selección de la misma región dentro del capital modelado, o revisa hasta dos alternativas del mismo ZIP y tipo dentro de ±20% del precio analizado cuando haya datos compatibles. Ninguna función ejecuta compras.
- Prepara la visita y el seguimiento
- Genera un reporte PDF en español o inglés con checklist según el inmueble y diez preguntas. La marca en reportes para clientes depende del plan. Los chats de Blackboard y controles de reporte/bloqueo apoyan el seguimiento, pero no verifican la legitimidad de un anuncio.
Herramientas · Para clientes inversionistas
Convierte los datos de la propiedad en una conversación más clara
Una presentación útil conecta el listado con la economía de la inversión y deja visibles los supuestos.
- Reportes para clientes
- Genera PDF bilingües con datos, métricas, recomendación y contexto de las fuentes.
- Comparaciones directas
- Compara propiedades seleccionadas con los mismos supuestos y marco de puntaje.
- ZipFinder
- Filtra oportunidades activas por código postal antes del análisis completo.
- Pulse
- Revisa indicadores locales, estatales y nacionales relevantes para la conversación.
- Calculadora neta del agente
- Estima comisiones por separado del análisis de inversión del cliente.
- Directorio profesional
- Presenta especialidades, idiomas y zonas a inversionistas que buscan un agente.
Explícale a tu cliente el flujo de caja, el cap rate y el DSCR con las calculadoras gratis, sin crear una cuenta.
Estrategia · Recomendaciones consistentes
Mantén la recomendación alineada con la estrategia
Un cliente que planea una reventa con renovación necesita un marco distinto al de quien compra para renta. El análisis cambia entre renta, renta corta, reventa con renovación, BRRRR y reventa, mientras las fórmulas permanecen sincronizadas entre la web y la aplicación móvil.
- Estrategias
- RentaRenta cortaReventa con renovaciónBRRRRReventa
- Mismas fórmulas en
- WebiOSAndroid
Proceso · De la visita al seguimiento
Desde la visita hasta el seguimiento
- Registra la propiedad y el objetivo de inversión del cliente.
- Ejecuta el análisis con supuestos transparentes y la estrategia correcta.
- Compara alternativas antes de recomendar cuál investigar.
- Genera un reporte profesional en inglés o español.
- Reabre el análisis cuando cambie el precio, financiamiento o reparación.
Criterio · Tu experiencia cuenta
El criterio profesional sigue siendo esencial
MyInversorAI apoya la conversación; no reemplaza una tasación, inspección, prestamista, abogado, profesional de impuestos ni la experiencia local del agente. Revisa los reportes antes de enviarlos, especialmente si los registros o datos de mercado están incompletos.
Planes · Para agentes
Planes para agentes que trabajan con inversionistas
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