Datos del mercado de alquiler de Florida para inversionistas inmobiliarios

Tasa de vacancia de alquiler

8.8% (±1.5 puntos porcentuales)Segundo trimestre de 2026 · Oficina del Censo de EE. UU. (CPS/HVS)

Renta bruta mediana

$1,669 al mes (±$5)Renta más servicios públicos y combustibles que paga el inquilino; viviendas ocupadas por inquilinos que pagan renta en efectivo · Tabla B25064 del Censo

Valor mediano de la vivienda

$359,000 (±$930)Viviendas ocupadas por sus propietarios; el valor es el que estima el propietario · Tabla B25077 del Censo

Ingreso mediano del hogar

$74,568 al año (±$284)Todos los hogares; en dólares de 2024 ajustados por la inflación · Tabla B19013 del Censo

Impuesto predial mediano pagado

$2,730 al año (±$10)Viviendas ocupadas por sus propietarios · Tabla B25103 del Censo

Tasa efectiva del impuesto predial

0.76%Calculada por MyInversorAI: impuesto predial mediano pagado ÷ valor mediano de la vivienda. Es una aproximación a partir de dos medianas, no la tasa de una vivienda en particular.

• En el segundo trimestre de 2026, la tasa de vacancia de alquiler en Florida fue de 8.8% (margen de error de ±1.5 puntos porcentuales), según la Oficina del Censo de EE. UU. (Encuesta de Vacancia de Viviendas, CPS/HVS).
• Con un 90% de confianza, la estimación del Censo para el segundo trimestre de 2026 ubica la tasa de vacancia de alquiler de Florida entre 7.3% y 10.3%.
• Eso equivale a unas 9 de cada 100 viviendas del inventario de alquiler de Florida vacantes y disponibles para alquilar en el segundo trimestre de 2026.
• Entre los 50 estados y el Distrito de Columbia, la estimación de Florida ocupó el lugar 10 de 51, de mayor a menor, en el segundo trimestre de 2026 (mediana de las 51 estimaciones: 6.7%); como cada estimación tiene un margen de error, las diferencias pequeñas entre estados pueden no ser estadísticamente significativas.
• Según las estimaciones de 5 años de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS) de la Oficina del Censo de EE. UU. (2020-2024), la renta bruta mediana en Florida fue de $1,669 al mes (±$5).
• El valor mediano de las viviendas ocupadas por sus propietarios en Florida fue de $359,000 (±$930), según las estimaciones de 5 años de la ACS del Censo de EE. UU. (2020-2024).
• Según la Oficina del Censo de EE. UU., el ingreso mediano del hogar en Florida fue de $74,568 (±$284, en dólares de 2024 ajustados por la inflación) en las estimaciones de 5 años de la ACS (2020-2024).
• En las estimaciones de 5 años de la ACS (2020-2024), el impuesto predial mediano pagado sobre las viviendas ocupadas por sus propietarios en Florida fue de $2,730 al año (±$10), cerca del 0.76% del valor mediano de la vivienda (una aproximación calculada por MyInversorAI con las dos medianas del Censo).

La vacancia es una estimación estatal

La tasa de vacancia de alquiler es la parte del inventario de alquiler que está vacante y disponible. Una cifra estatal oculta diferencias locales: usa una vacancia para el vecindario y el tipo de propiedad cuando la tengas.

El margen de error importa

El Censo publica cada estimación estatal con un margen de error al 90%. Si dos estados difieren menos que sus márgenes, la diferencia puede no ser real.

Las estimaciones son trimestrales

El Censo publica las tasas estatales de vacancia de alquiler una vez por trimestre. Cada cifra de esta página lleva su propio trimestre: describe ese trimestre, no el mes actual.

Las estimaciones de 5 años describen un período

Las cifras de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense reúnen respuestas de 2020 a 2024. Son más estables que un solo año de datos, pero describen ese período, no las rentas ni los precios de hoy. El Censo publica un nuevo período de 5 años cada año.

Medianas de grupos distintos

La renta corresponde a viviendas alquiladas, el valor y el impuesto predial a viviendas ocupadas por sus propietarios, y el ingreso a todos los hogares. Las relaciones entre ellas, como los indicadores de arriba, son comparaciones estatales aproximadas, no las cifras de una propiedad en particular.

Cómo se hacen las páginas de áreas ZIP

Áreas de tabulación de códigos postales, no códigos postales

La Oficina del Censo publica sus cifras por áreas de tabulación de códigos postales (ZCTA), que se aproximan a las zonas que atienden los códigos postales del USPS. Una ZCTA y un código postal no siempre cubren las mismas viviendas, y los códigos postales de apartados postales o de un solo edificio no tienen ZCTA.

Qué áreas ZIP tienen página

Solo hay página cuando el área tiene publicadas su renta, su valor de vivienda y su ingreso del hogar medianos, al menos 2,000 viviendas ocupadas, unas 300 viviendas alquiladas o más y una tasa de vacancia de alquiler mayor que cero, además de una renta justa de mercado de HUD, un índice de precios de vivienda de la FHFA vigente o ambos.

Las estimaciones inciertas no se muestran

No se muestran las medianas del Censo con un coeficiente de variación mayor al 30% ni las que el Censo limita con un tope superior o inferior. Las rentas se redondean a $10, los valores de vivienda a $1,000 y los ingresos a $100. La tasa de vacancia de alquiler solo se muestra si es mayor que cero y se basa en unas 300 viviendas alquiladas o más.

La renta justa de mercado es una referencia de HUD

Las rentas justas de mercado por área pequeña (SAFMR) de HUD son estimaciones por código postal en el percentil 40 de las rentas brutas que pagan quienes se mudaron hace poco. Las agencias de vivienda basan en ellas los estándares de pago de los vales de elección de vivienda (Sección 8) donde HUD las hace obligatorias (sus áreas designadas) o donde una agencia decide adoptarlas; en el resto se aplica la renta justa de mercado del área metropolitana o del condado. No son la renta típica ni una renta de mercado, y suelen ser mayores que la mediana de la ACS, que incluye a inquilinos con muchos años en su vivienda.

El índice de precios de vivienda está en desarrollo

La FHFA publica su índice de precios de vivienda por código postal como serie en desarrollo, que puede revisarse. Cada página lo muestra con su año y solo si no tiene más de un año de antigüedad respecto al año más reciente disponible.

El condado es el que tiene la porción más extensa de la superficie

Cada área ZIP se asigna al condado que contiene la porción más extensa de su superficie de tierra y agua, según el archivo de relación ZCTA–condado 2020 del Censo; esa porción puede ser menor que la mitad y no es necesariamente donde vive la mayoría de sus residentes. El encabezado principal (H1) de la página y sus datos estructurados nombran el condado solo si contiene al menos el 90% de la superficie; por debajo de ese umbral, la página indica qué condado tiene la porción más extensa. Los condados conservan su nombre y su tipo oficiales del Censo: parroquias en Luisiana; boroughs, áreas censales y municipios en Alaska; ciudades independientes en Virginia y en Baltimore, St. Louis y Carson City. Un área ZIP que cruza un límite estatal solo tiene página en el estado de su condado principal.

Valores que calcula MyInversorAI

El rendimiento bruto, las relaciones precio/ingreso y renta/ingreso, las posiciones dentro del estado y las diferencias entre el ZIP y el estado los calcula MyInversorAI con las medianas publicadas y se indican como tales. No son estadísticas oficiales, pronósticos ni las cifras de una propiedad. Una posición se omite cuando más de la mitad de las áreas ZIP del estado con un valor publicado comparten el valor del área.

• Tasa de vacancia de alquiler y margen de error: Oficina del Censo de EE. UU., Current Population Survey/Housing Vacancy Survey (CPS/HVS), Tabla 1, tasas de vacancia de alquiler por estado. Tablas estatales del HVSArchivo usado
• Renta bruta mediana, valor mediano de la vivienda, ingreso mediano del hogar e impuesto predial mediano pagado, con sus márgenes de error al 90%: Oficina del Censo de EE. UU., estimaciones de 5 años de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (U.S. Census Bureau, American Community Survey 5-Year Estimates), 2020-2024 (publicadas el 29 de enero de 2026; consultadas el 21 de octubre de 2026). Dominio público (obra del gobierno de EE. UU.). Tabla B25064Tabla B25077Tabla B19013Tabla B25103Notas de publicación
• Programas para compradores: directorio de MyInversorAI, con enlace a la página oficial de cada agencia.

Las cifras se copian de las fuentes sin ajustes, salvo el redondeo a la precisión que publica cada fuente. Los valores marcados como calculados por MyInversorAI (la tasa efectiva del impuesto predial y el recuadro de indicadores) son relaciones entre medianas del Censo, calculadas con la fórmula que aparece junto a cada una y redondeadas (la tasa del impuesto a dos decimales, los indicadores a uno); no son estadísticas oficiales. Las oraciones de esta página se escriben a partir de las cifras con reglas fijas, así que los mismos datos siempre dan el mismo texto. Los valores internos de planificación aparecen solo en el recuadro que lo indica.

No se muestran: cifras cuyos términos de uso o fechas no hemos verificado, como promedios de seguros, estadísticas de anuncios de terceros y puntajes internos.

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