Área de tabulación del código postal
Área ZIP 28803, condado de Buncombe, Carolina del Norte: renta, valor de vivienda y renta justa de mercado
La ZCTA 28803 es el área estadística de la Oficina del Censo de EE. UU. para el código postal 28803, en el condado de Buncombe, Carolina del Norte. Tiene unas 13,460 viviendas ocupadas, el 44.9% de ellas por inquilinos (ACS del Censo 2020-2024).
Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense del Censo
Cifras clave del área ZIP 28803
Estimaciones de 5 años de la ACS del Censo para la ZCTA 28803, 2020–2024.
- Renta bruta mediana
- $1,560 al mesViviendas alquiladas con renta en efectivo; renta más servicios · Tabla B25064 del Censo
- Valor mediano de la vivienda
- $453,000Viviendas ocupadas por sus propietarios; valor que estima el propietario · Tabla B25077 del Censo
- Ingreso mediano del hogar
- $76,700 al añoTodos los hogares; dólares de 2024 · Tabla B19013 del Censo
- Viviendas ocupadas por inquilinos
- 44.9% de las viviendas ocupadasTabla B25003 del Censo
- Viviendas ocupadas
- Unas 13,460Redondeadas a decenas · Tabla B25003 del Censo
- Tasa de vacancia de alquiler
- 26.5%Vacantes en alquiler sobre el inventario de alquiler · Tabla B25004 del Censo
Rentas justas de mercado por área pequeña de HUD
Rentas justas de mercado de HUD para el ZIP 28803, año fiscal 2027
Año fiscal que comienza el 1 de octubre de 2026. Estimaciones de HUD por código postal en el percentil 40 de las rentas brutas de quienes se mudaron hace poco; sirven para fijar los estándares de pago de los vales de elección de vivienda (Sección 8) en las áreas que designa HUD o donde una agencia de vivienda decide adoptarlas: una referencia del programa, no la renta típica.
| Tamaño de la vivienda | Renta justa de mercado al mes |
|---|---|
| Estudio (sin dormitorio) | $1,740 |
| 1 dormitorio | $2,010 |
| 2 dormitorios | $2,190 |
| 3 dormitorios | $2,660 |
| 4 dormitorios | $3,680 |
Índice de precios de vivienda de la FHFA (en desarrollo)
Evolución de los precios de vivienda en el ZIP 28803: índice de la FHFA de 2025
Basado en ventas repetidas y refinanciamientos de viviendas unifamiliares; puede revisarse. Datos al 31 de marzo de 2026.
- Variación anual, 2025
- +3.1%FHFA HPI, códigos postales de 5 dígitos (en desarrollo)
- Variación en 5 años, 2020–2025
- +56.5%
Derivados, no son estadísticas oficiales
Indicadores de MyInversorAI para el ZIP 28803 (derivados, no son estadísticas oficiales)
Se calculan con las medianas de arriba, que describen grupos distintos, y no llevan un margen de error calculado.
- Rendimiento bruto anual estimado
- 4.1%Estimación de MyInversorAI: 12 × renta mediana ÷ valor mediano.
- Relación precio/ingreso
- 5.9Estimación de MyInversorAI: valor mediano ÷ ingreso mediano.
- Relación renta/ingreso
- 24.4%Estimación de MyInversorAI: 12 × renta mediana ÷ ingreso mediano.Igual o por debajo del umbral del 30% de HUD para la carga de costos de vivienda.
Describen el área, no una vivienda, y no prometen ningún rendimiento.
Área ZIP y estado
El ZIP 28803 frente a Carolina del Norte
Diferencia calculada por MyInversorAI.
| Mediana | ZIP 28803 | Carolina del Norte | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Renta bruta (al mes) | $1,560 | $1,228 | +27% |
| Valor de la vivienda | $453,000 | $288,900 | +57% |
| Ingreso del hogar (al año) | $76,700 | $72,388 | +6% |
Dentro del estado
Posición del ZIP 28803 en Carolina del Norte
Entre las áreas ZIP de Carolina del Norte con un valor publicado; orden de MyInversorAI.
- Renta bruta mediana: puesto 66 de 631 áreas ZIP, de mayor a menor, en empate con otras 4 áreas; más alta que en el 89% de las demás.
- Valor mediano de la vivienda: puesto 71 de 682 áreas ZIP, de mayor a menor, en empate con otra área; más alto que en el 89% de las demás.
- Ingreso mediano del hogar: puesto 191 de 666 áreas ZIP, de mayor a menor; más alto que en el 71% de las demás.
- Tasa de vacancia de alquiler: puesto 12 de 411 áreas ZIP, de mayor a menor; más alta que en el 97% de las demás.
Mismo condado principal
Áreas ZIP del condado de Buncombe con la renta mediana más cercana
Condado principal por superficie (archivo de relación ZCTA–condado 2020 del Censo).
| Área ZIP | Renta bruta mediana | Renta frente al ZIP 28803 | Valor mediano de la vivienda | Valor frente al ZIP 28803 | Rendimiento bruto (estimación de MyInversorAI) |
|---|---|---|---|---|---|
| ZIP 28711 | $1,570 | +$10 | $370,000 | −$83,000 | 5.1% |
| ZIP 28804 | $1,490 | −$70 | $566,000 | +$113,000 | 3.2% |
| ZIP 28704 | $1,400 | −$160 | $390,000 | −$63,000 | 4.3% |
| ZIP 28805 | $1,350 | −$210 | $413,000 | −$40,000 | 3.9% |
| ZIP 28787 | $1,330 | −$230 | $402,000 | −$51,000 | 4.0% |
| ZIP 28806 | $1,240 | −$320 | $359,000 | −$94,000 | 4.1% |
| ZIP 28801 | $1,230 | −$330 | $548,000 | +$95,000 | 2.7% |
| ZIP 28715 | $1,220 | −$340 | $309,000 | −$144,000 | 4.7% |
| ZIP 28730 | $1,200 | −$360 | $433,000 | −$20,000 | 3.3% |
| ZIP 28748 | $1,190 | −$370 | $309,000 | −$144,000 | 4.6% |
Datos citables
Datos clave del ZIP 28803
- En el área ZIP 28803, la renta bruta mediana fue de $1,560 al mes y el valor mediano de la vivienda de $453,000 en la ACS del Censo 2020-2024.
- Su ingreso mediano del hogar fue de $76,700 al año, y los inquilinos ocupaban el 44.9% de las cerca de 13,460 viviendas ocupadas.
- Su renta bruta mediana es un 27% mayor que la mediana de Carolina del Norte ($1,228).
- Su valor mediano de la vivienda es un 57% mayor que la mediana de Carolina del Norte ($288,900).
- La renta justa de mercado de HUD para 2 dormitorios en el ZIP 28803 (año fiscal 2027) es de $2,190 al mes, un 40% más que la renta bruta mediana de la ACS ($1,560).
- El índice de la FHFA (en desarrollo) del ZIP 28803 subió un 3.1% en 2025 y un 56.5% en 5 años.
- Su tasa de vacancia de alquiler de la ACS fue del 26.5%, más alta que en el 97% de las otras 410 áreas ZIP de Carolina del Norte con una tasa publicada.
- Su ingreso mediano del hogar ocupa el puesto 191, de mayor a menor, de las 666 áreas ZIP de Carolina del Norte con una cifra publicada.
Fuentes y método
De dónde vienen las cifras
- Source: U.S. Census Bureau, American Community Survey 5-year estimates. This product uses the Census Bureau Data API but is not endorsed or certified by the Census Bureau.
- Source: U.S. Department of Housing and Urban Development, Small Area Fair Market Rents. This product uses the HUD User Data API but is not endorsed or certified by HUD User.
- Source: Federal Housing Finance Agency, House Price Index (five-digit ZIP codes, developmental).
- Source: U.S. Census Bureau, 2020 ZCTA to County Relationship File.
Redondeo: rentas de la ACS por ZIP a $10, valores a $1,000 e ingresos a $100; medianas estatales tal como se publican. Sin datos privados de anuncios, pronósticos ni puntajes.
Advertencias
Antes de usar estas cifras
Un área ZIP (ZCTA) no siempre cubre las mismas viviendas que el código postal del USPS. No se muestran las medianas del Censo con un coeficiente de variación mayor al 30% ni las limitadas por un tope. La renta justa de mercado es una referencia de HUD, no la renta típica. El condado principal tiene la porción más extensa de la superficie, no necesariamente la mayoría de los residentes.
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Información educativa
No es asesoría financiera, fiscal ni legal
Estas páginas resumen estadísticas publicadas con fines educativos. No son un pronóstico, una tasación ni asesoría financiera, fiscal, crediticia o legal, y no prometen ningún rendimiento. Las estimaciones tienen margen de error y quienes las publican pueden revisarlas. Verifica las cifras que importan para tu decisión.